Maison individuelle 129m2- 3 chambres- Double Garage- Parcelle de 9 ares

Dans un environnement calme et recherché, cette maison individuelle de 133 m² offre un cadre de vie rare : de grands volumes, une luminosité omniprésente et un extérieur sans vis-à-vis.

Avec son séjour de 60 m², sa suite parentale au rez-de-chaussée et son terrain de plus de 9 ares, elle réunit espace, confort et tranquillité à seulement quelques minutes des axes vers le Luxembourg.

🏠 DESCRIPTION DU BIEN

🔹 Une maison familiale aux beaux volumes

Construite en 2002, cette maison individuelle séduit par ses espaces lumineux et son agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille confortable.

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🔹 Rez-de-chaussée surélevé

* Entrée
* Vaste séjour / salon / salle à manger de 60 m² avec cheminée
* Double accès direct à la terrasse et au jardin
* Cuisine équipée (four, plaque de cuisson, lave-vaisselle)
* WC séparé avec lave-mains
* Suite parentale de 16 m² avec salle d’eau privative (douche, meuble vasque, WC)

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🔹 Étage

* Chambre de 30 m²
* Chambre de 15,5 m²
* Deux dressings
* Salle de bain de 8 m²
* Palier

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🔹 Sous-sol complet

* Buanderie / chaufferie
* Salle d’eau avec douche, WC et vasque
* Pièce polyvalente (bureau, chambre d’appoint, salle de jeux, sport…)
* Double garage motorisé de 46 m²

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🔹 Extérieurs

* Terrain clos de 9,14 ares
* Terrasse de 50 m²
* Jardin sans vis-à-vis
* Environnement calme
* Allée privative avec stationnement jusqu’à 6 véhicules
* Abris de jardin

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🔹 Prestations et équipements

* Construction traditionnelle
* Double vitrage
* Volets roulants électriques
* Fibre optique
* Alarme
* Interphone + vidéophone
* Portail automatique
* Sous-sol complet
* Tout à l’égout
* Chauffage fioul + cheminée

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📍 LOCALISATION

* Accès rapide aux axes autoroutiers
* Proximité écoles, commerces, médecins, bus et commodités Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Patrick GRAMMATICO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 760 266 Greffe de VAL DE BRIEY) 06 88 89 52 59 (réf. 607814 )